Валюта... новые рекорды., Сколько будет и сколько должна стоить?

[ACM]

Ипотеку в рублях выгодно брать всегда.Но только естественно, смотреть на % (сейчас оптимально 13-15). Пример - соседи :
В 2008 взяли трешку за 2160 тыс. Кредит 1200 тыс под 9,9% на 26 лет  , своих было 1 лям платеж 13 тыр. в месяц.
Сейчас квартира стоит 3500 тыс. Остаток долга примерно 800 тыс.

Насколько я помню график платежей тех лет, они только выплатили проценты за кредит

[malandr]

Насколько я помню график платежей тех лет, они только выплатили проценты за кредит

Не знаю, что они выплатили. Знаю, что если они останутся без работы и их выселят из квартиры у них будет 2 млн. 700 тыс. На эти деньги они смогут купить 2 к.кв. точно. Без кредита.
Итог - был лям в 2008 , сейчас 2 ккв.
А если бы они снимали, то за 6 лет - 72 месяца на 14 тыр = лям. И сейчас были бы без всего.

[Alex C]

Ипотеку в рублях выгодно брать всегда.Но только естественно, смотреть на % (сейчас оптимально 13-15). Пример - соседи :
В 2008 взяли трешку за 2160 тыс. Кредит 1200 тыс под 9,9% на 26 лет  , своих было 1 лям платеж 13 тыр. в месяц.
Сейчас квартира стоит 3500 тыс. Остаток долга примерно 800 тыс.

Выгодно, но только когда есть чем выплачивать. А когда нечем, тогда ой. Но ипотекой кредиты не ограничиваются, на 1-е января 2013 около 70% из общей массы кредитов были кредиты потребительские (источник), т.е., насколько я понимаю, на ипотеку + автокредиты приходилось 30%. Т.е. максимум 10% кредитов были взяты на нечто необходимое, а вот остальные 90% это то, про что и сказал Корешь - надо жить по средствам.

[пропущено] Теперь только с увольнений.Четверых -нах, с четвертого-половна ставки на тебя-и  ты тянешь лямку за пятерых- это большая Ж..Так что эти аборигены поплатятся.
..Посмотрим-будем ли мы выходить из ВТО.

Так они и поплатились, настал август 2008 Как раз был пик писькомерства кредитными машинками Сейчас все тоже самое будет происходить. Сами себе проблемы создают, а потом им кто-то виноват.

[ОДС]

Не знаю, что они выплатили. Знаю, что если они останутся без работы и их выселят из квартиры у них будет 2 млн. 700 тыс. На эти деньги они смогут купить 2 к.кв. точно. Без кредита.
Итог - был лям в 2008 , сейчас 2 ккв.
А если бы они снимали, то за 6 лет - 72 месяца на 14 тыр = лям. И сейчас были бы без всего.

откуда такая уверенность что они получат 2 млн. 700 тыс ?
ипотечная квартира в залоге у банка
и банку все равно сколько она стоит - им главное свои деньги получить
которые заемщик им должен

вроде так

[malandr]

откуда такая уверенность что они получат 2 млн. 700 тыс ?
ипотечная квартира в залоге у банка
и банку все равно сколько она стоит - им главное свои деньги получить
которые заемщик им должен

вроде так

Ипотечная квартира сначала в собствеености у заемщика, а потом уже в залоге. И продаются ипотечные квартиры без проблем за рыночную стоимость.
Банку нафиг не надо получить деньги, ему нужен заемщик, который платит, потому, что закладная на квартиру уже 10 раз перепродана.

[ОДС]

Ипотечная квартира сначала в собствеености у заемщика, а потом уже в залоге. И продаются ипотечные квартиры без проблем за рыночную стоимость.
Банку нафиг не надо получить деньги, ему нужен заемщик, который платит, потому, что закладная на квартиру уже 10 раз перепродана.

тогда в данной ситуации заемщик согласовывает продажу с банком и затем сам продает ?

[Байбак]

Не тогда уж лучше спирта медицинского, только в 4-х литровых канистрах 
вот только жаль не пью его

А почему в 4 литровых канистрах . Чего мелочится , в цистернах лучше .

[malandr]

тогда в данной ситуации заемщик согласовывает продажу с банком и затем сам продает ?

Естественно, так как имеются обременения (она в залоге). заемщик обязан согласовывать с банком все, что касается залога - прописка жильцов, ремонт и т.д. (На бумаге естественно. Если заемщик платит исправно, банку все пофиг.) в том числе и продажу. Сейчас возможно даже смена заемщика - покупатель твоей ипотечной квартиры берет ипотеку в этом банке под это жилье.

[kazak]

Что то валютка сегодня очень рьяно попёрла. Жуть.
И ещё про ипотеку , а как купить дом или квартиру если нет нефтяной вышки?

Сообщение отредактировано kazak: Dec 2 2014, 23:59

[malandr]

Что то валютка сегодня очень рьяно попёрла. Жуть.
И ещё про ипотеку , а как купить дом или квартиру если нет нефтяной вышки?

Что бы что-то купить, надо сначала что-нибудь продать не нужное или так:
http://yandex.ru/video/search?text=%D1%87%...&fiw=0.00410866

[kumparsita]

Что то валютка сегодня очень рьяно попёрла. Жуть.

потому, что нефть торгуется в районе 70.93

бакс торгуется на 54.05

[ОДС]

какой курс на завтра будет ? - точнее на сегодня
к вчерашнему + 3р ?

Сообщение отредактировано ОДС: Dec 3 2014, 00:10

[kumparsita]

НА сегодня ЦБ уже установил 50.77 Сейчас решается курс на 4 число , так сказать

Сообщение отредактировано kumparsita: Dec 3 2014, 00:12

[Ромио]

какой курс на завтра будет ? - точнее на сегодня
к вчерашнему + 3р ?

Да уж и не известно как дальше жить будем.Надо с нового года новую валюту рубль вводить и тогда жизнь удалась

[malandr]

Да уж и не известно как дальше жить будем.Надо с нового года новую валюту рубль вводить и тогда жизнь удалась  

Дальше будем не жить, а выживать.

[ОДС]

НА сегодня ЦБ уже установил 50.77 Сейчас решается курс на 4 число , так сказать

немного неправильно выразился ...
- какой курс завтра ЦБ установит на 4 число ?

Сообщение отредактировано ОДС: Dec 3 2014, 00:16

[kumparsita]

А кто ж знает, чем закроются биржи за бугром))) а потом утром ЦБ как прииидет, как вооольет.... полетят клочки по закоулочкам

[Тыгдымыч]

потому, что нефть торгуется в районе 70.93

бакс торгуется на 54.05

Сегодняшнее падение пошло после данного заявления

Минэкономразвития резко понизило прогноз развития экономики на 2015 год

http://top.rbc.ru/economics/02/12/2014/547...761d95#xtor=AL-[internal_traffic]--[top.rbc.ru]-[details_main]-[item_1-1]

[Ромио]

А кто ж знает, чем закроются биржи за бугром))) а потом утром ЦБ как прииидет, как вооольет....   полетят клочки по закоулочкам 

Я то за евро переживаю...и сейчас курс биржи 66.70 где то так....Продажа будет за 70 и уж точно выживать придётся как на укр.

[НикК]

чо то не понимаю.
стоял себе доллар столбиком, никого не трогал, лет 6, наверное. и никому не нужен был.
за это время цены на всё выросли вдвое (+-). никто что то не вопил, что такой доллар дешёвый. а тут вдруг всех на зелень пробило.