Обо всем на свете. Заповедник непуганых политиков, О жизни, о политике, все, что думаете.

[Никодымыч]

Недвижимость,или другой материальный товар не обладают достаточной ликвидностью..и при срочной продаже теряется большой процент..
То есть,вложение на долгие годы-вне конкуренции,а вот,чтобы в случае чего достать заначку-не очень удобны..

Более того, так называемая демографическая яма и к 2025 году резко увеличивающийся процент населения старше 55 лет могут обрушить стоимость недвижимости в 2 раза. Ибо предпенсионерам новые квартиры уже не нужны, количество молодёжи резко сократится, особенно платёжеспособной.
К тому же мировоззрение нового поколения не привязано к барахлу как таковому, по этому они предпочитают квартиры не покупать, а арендовать, как и машины (процветающий кошеринг) для достижения мобильности, сегодня работает в этом регионе, дальше переводится в другой более перспективный, а там и на зароботки за границу (тенденция всех постсоветских республик, молодёж почти 70% работает в других странах, мобильность и независимость на первом месте).
Существующий ценник на недвигу держится благодаря неимоверным усилиям государства, которое всячески проталкивает ипотеку стимулируя строительный сегмент, заставляя банки снижать процентные ставки и зазывать новых лопухов в свои ипотечные сети, за это ЦБ выдаёт банкам бабло под 0,5-1% практически в неограниченом количестве. А банки половину этих денег льют в биржу на подконтрольные активы, заманивая в брокерские конторы миллионы лопоухих игрунов, которые по данным того же ЦБ теряют все свои деньги в среднем за 9 месяцев, в средней сумме около 400.000 рубл. Т.е. брокеры по сути на бирже играют против своих клиентов-лопухов, обирая их и там, да ещё выдают им кредиты загоняя в долги.
Как только поддержка через ипотеку строительного сектора прекратится, весь избыток дешевеющего в $ жилья, ипотечного, наследственного и просто простаивающего польётся на рынок, обваливая ценники в разы. Недвижимость давно стала не средством вложения, а обременением во всех смыслах (ежегодно повышающиеся налоги, рост комуналки и попутных сборов-налогов, падение в валютном выражении белее чем в 2 раза за 5 лет, старение населения и прочие экономическо-мировозренческо-демографические факторы

[Следопыт]

Более того, так называемая демографическая яма и к 2025 году резко увеличивающийся процент населения старше 55 лет могут обрушить стоимость недвижимости в 2 раза. Ибо предпенсионерам новые квартиры уже не нужны, количество молодёжи резко сократится, особенно платёжеспособной.
К тому же мировоззрение нового поколения не привязано к барахлу как таковому, по этому они предпочитают квартиры не покупать, а арендовать, как и машины (процветающий кошеринг) для достижения мобильности, сегодня работает в этом регионе, дальше переводится в другой более перспективный, а там и на зароботки за границу (тенденция всех постсоветских республик, молодёж почти 70% работает в других странах, мобильность и независимость на первом месте).
Существующий ценник на недвигу держится благодаря неимоверным усилиям государства, которое всячески проталкивает ипотеку стимулируя строительный сегмент, заставляя банки снижать процентные ставки и зазывать новых лопухов в свои ипотечные сети, за это ЦБ выдаёт банкам бабло под 0,5-1% практически в неограниченом количестве. А банки половину этих денег льют в биржу на подконтрольные активы, заманивая в брокерские конторы миллионы лопоухих игрунов, которые по данным того же ЦБ теряют все свои деньги в среднем за 9 месяцев, в средней сумме около 400.000 рубл. Т.е. брокеры по сути на бирже играют против своих клиентов-лопухов, обирая их и там, да ещё выдают им кредиты загоняя в долги.
Как только поддержка через ипотеку строительного сектора прекратится, весь избыток дешевеющего в $ жилья, ипотечного, наследственного и просто простаивающего польётся на рынок, обваливая ценники в разы. Недвижимость давно стала не средством вложения, а обременением во всех смыслах (ежегодно повышающиеся налоги, рост комуналки и попутных сборов-налогов, падение в валютном выражении белее чем в 2 раза за 5 лет, старение населения и прочие экономическо-мировозренческо-демографические факторы

Ни разу ни риэлтор, но доносятся до меня отголоски резких перемен на рынке недвиги. А именно - манагеры решили жить за городом (в т.ч. и по итогам карантина). От того прогнозируют скачек цен на недвигу вокруг крупных мегаполисов.

[Никодымыч]

Фургал депутат отказавшийся от кресла - есть депутатская неприкосновенность.
но и к словам якобы свидетеля которого в СИЗО мариновали год доверия нет, он как пишут тяжело болен и его практически не лечат.
а так да ситуация непростая.

По некоторым данным из осведомлённых источников, Фургал не захотел отдать Ротенбергам по хорошему принадлежащую ему, через жену, долю в Амурстале, на фоне планируемого грандиозного строительства в Амурской области..... т.е. спор коррумпировано-хозяйствующих спец субъектов???
https://ru.telegram.one/amp/dostoverno/30487
https://www.forbes.ru/obshchestvo/404717-ka...mu-teper-mozhet

"Бальский лично занял 630 млн рублей, чтобы вложить в покупку «Амурметалла», позже рассказывал сам бизнесмен в одном из интервью. Еще около 2 млрд рублей составил банковский кредит, за который поручились все владельцы «Торэкс-Хабаровска», а также Сергей Фургал, на тот момент депутат Госдумы. Судя по тому, что доли партнёров с 2017 года заложены в банке «Восточный», прокредитовал покупку именно этот банк. Бальский же занимал деньги у своих московских знакомых, среди которых были и Ротенберги, рассказал «Открытым медиа» источник, близкий к руководству «Торэкс-Хабаровска». Сам Бальский не ответил на переданные ему вопросы редакции. Представитель Ротенбергов заявил «Открытым медиа», что миллиардеры не имели отношения к покупке и не контролируют «Амурсталь» (так после покупки стал называться «Амурметалл»).
cообщают «Открытые медиа»"
https://openmedia.io/news/n3/metallolom-zav...ya-rotenbergov/

"В "Амурстали" рассказали предысторию дела против экс-топ-менеджеров, арестованных после Фургала Москва. 15 июля.
INTERFAX.RU - Задержание и последующие аресты двоих депутатов Законодательной думы Хабаровского края и двоих коммерсантов последовали после доследственной проверки на металлургическом заводе "Амурсталь", сообщил журналистам генеральный директор предприятия Григорий Фрейдин.
Смена руководства на предприятии произошла 27 февраля 2020 года, когда общим собранием был назначен Григорий Фрейдин. Один из совладельцев – Лариса Стародубова безуспешно пыталась оспорить его назначение в суде.
У предприятия два владельца : Павел Бальский– владеет долей 75% через АО "Армада" и Лариса Стародубова – доля 25%. По информации местных СМИ, Стародубова является женой арестованного губернатора Сергея Фургала. По словам Фрейдина, в январе 2020 года у Бальского сформировались подозрения, что топ-менеджеры завода используют "серые" схемы для вывода средств. Бальский обратился в правоохранительные органы." https://www.interfax.ru/russia/717433

Сообщение отредактировано Никодымыч: Jul 19 2020, 15:23

[Ioan Susanin]

Всё почти так же, как и сто лет назад !

Максим Горький


Песня о Буревестнике


Над седой равниной моря ветер тучи собирает. Между тучами и морем гордо реет Буревестник, черной молнии подобный.

То крылом волны касаясь, то стрелой взмывая к тучам, он кричит, и — тучи слышат радость в смелом крике птицы.

В этом крике — жажда бури! Силу гнева, пламя страсти и уверенность в победе слышат тучи в этом крике.

Чайки стонут перед бурей, — стонут, мечутся над морем и на дно его готовы спрятать ужас свой пред бурей.

И гагары тоже стонут, — им, гагарам, недоступно наслажденье битвой жизни: гром ударов их пугает.

Глупый пингвин робко прячет тело жирное в утесах... Только гордый Буревестник реет смело и свободно над седым от пены морем!

Всё мрачней и ниже тучи опускаются над морем, и поют, и рвутся волны к высоте навстречу грому.

Гром грохочет. В пене гнева стонут волны, с ветром споря. Вот охватывает ветер стаи волн объятьем крепким и бросает их с размаху в дикой злобе на утесы, разбивая в пыль и брызги изумрудные громады.

Буревестник с криком реет, черной молнии подобный, как стрела пронзает тучи, пену волн крылом срывает.

Вот он носится, как демон, — гордый, черный демон бури, — и смеется, и рыдает... Он над тучами смеется, он от радости рыдает!

В гневе грома, — чуткий демон, — он давно усталость слышит, он уверен, что не скроют тучи солнца, — нет, не скроют!

Ветер воет... Гром грохочет...

Синим пламенем пылают стаи туч над бездной моря. Море ловит стрелы молний и в своей пучине гасит. Точно огненные змеи, вьются в море, исчезая, отраженья этих молний.

— Буря! Скоро грянет буря!

Это смелый Буревестник гордо реет между молний над ревущим гневно морем; то кричит пророк победы:

— Пусть сильнее грянет буря!..

[Следопыт]

— Пусть сильнее грянет буря!..

Ну да, пусть грянет. А потом сами "буревестники" будут рыдать крокодиловыми слезами и голосить на тему: "Шо мы не ентого хотели". Плять, история ничему не учит.

[Grinkreht]

По выделенному примерно так и представлялся негатив относительно размера жилища.  Однако лично мне в самый раз. Четыре спальни на втором этаже и кабинет с гостинной на первом. И да, у меня две дочки. А они как правило и после женитьбы тяготеют к матери. Так что если и не будут жить постоянно, то наведываться точно будут частенько.

Но потом собираться на семейные торжества стало одной большой проблемой.

Ну почему сразу негатив?
Реализм это, банальный реализм, кстати, проверенный уже на практике неким поколением))
А как изменится жизнь дальше, стоит только гадать. Одно точно- под наши планы(в мечтах о будущем), она как то хрен совпадает))
Да стойте хоть под 1000 квадратов, мне то что? Платить не мне и за стройку и за эксплуатацию потом))
По дочкам, удивили. Это как раз наоборот, сыновья порой ближе к отцовскому дому, когда невестку к себе привёл.
У супруги есть родная сестра, тек они счас живут в расстоянии в 2000км(сестра без мужа счас и проживает рядом с родителями. А так девочки, они ближе к мужу как бы, а где будет этот муж проживать, не выбирают
Ну и по поводу собираться... Это когда все молодые, собираться хорошо, но как правило на то время- негде, да и средств лишних нет.
А с годами, человеки всё больше хотят тишины...Поменьше суеты, чтоб подносить и столы накрывать.
Хорошо, когда есть на примете несколько знакомых парочек(интересных). Можно по очереди в гости звать(не скопом), наобщались с одними, потом смена, чтоб и по интересам
А вообще, с годами, больше надо из своих пещер да на природу, или мир посмотреть(перед личной пещерой, под полтора метра глубиной))
Было бы здоровье, наверное перебрался бы в жилой прицеп легковушки. Сегодня здесь пожил, завтра где-нить ещё. В гармонии с природой, от которой только и брали. Хоть напоследок её родную разглядеть
Сегодня ночь не спал, пошёл с трёх утра, парад планет смотреть Никера не увидел но чистое небо со звёздами и тишиной, при светлом небе на рассвете, очень порадовали.
Наверное настаёт время созерцания, взамен накопительства, гонки и борьбы

[BlackWaltz]

  Ну почему сразу негатив?
Реализм это, банальный реализм, кстати, проверенный уже на практике неким поколением))
А как изменится жизнь дальше, стоит только гадать. Одно точно- под наши планы(в мечтах о будущем), она как то хрен совпадает))
Да стойте хоть под 1000 квадратов, мне то что? Платить не мне и за стройку и за эксплуатацию потом))
По дочкам, удивили. Это как раз наоборот, сыновья порой ближе к отцовскому дому, когда невестку к себе привёл.
У супруги есть родная сестра, тек они счас живут в расстоянии в 2000км(сестра без мужа счас и проживает рядом с родителями. А так девочки, они ближе к мужу как бы, а где будет этот муж проживать, не выбирают
Ну и по поводу собираться... Это когда все молодые, собираться хорошо, но как правило на то время- негде, да и средств лишних нет.
А с годами, человеки всё больше хотят тишины...Поменьше суеты, чтоб подносить и столы накрывать.
Хорошо, когда есть на примете несколько знакомых парочек(интересных). Можно по очереди в гости звать(не скопом), наобщались с одними, потом смена, чтоб и по интересам
А вообще, с годами, больше надо из своих пещер да на природу, или мир посмотреть(перед личной пещерой, под полтора метра глубиной))
Было бы здоровье, наверное перебрался бы в жилой прицеп легковушки. Сегодня здесь пожил, завтра где-нить ещё. В гармонии с природой, от которой только и брали. Хоть напоследок её родную разглядеть
Сегодня ночь не спал, пошёл с трёх утра, парад планет смотреть   Никера не увидел но чистое небо со звёздами и тишиной, при светлом небе на рассвете, очень порадовали.
Наверное настаёт время созерцания, взамен накопительства, гонки и борьбы

Комету не наблюдали ? Я этой ночью не поленился , после полуночи вышел посмотрел - такая красота на северном небосклоне висит , да хвост у кометы какой длинный .

[jagd]

Комету не наблюдали ? Я этой ночью не поленился , после полуночи вышел посмотрел - такая красота на северном небосклоне висит , да хвост у кометы какой длинный  .

у нас короткий хвост виден но смотрел в одиннадцать вечера.

[BlackWaltz]

у нас короткий хвост виден но смотрел в одиннадцать вечера.

У нас в 23.00 еще во всю светло , только после 12ти можно увидеть, а так конечно красиво .

[Ioan Susanin]

Ну да, пусть грянет. А потом сами "буревестники" будут рыдать крокодиловыми слезами и голосить на тему: "Шо мы не ентого хотели". Плять, история ничему не учит.

Ну и что ?..Расслабились.
Мой папа мне рассказывал про дедка..
Гражданскую воевал, потом финскую..
Бабка хлеб испекла, с лебедой !
А дед психанул, хоть бы один раз по человечески поесть !

[Ioan Susanin]

Викингу..
Я всё равно победю,патаму, чтопоравда за нами !

[Ioan Susanin]

Мазаю...
Грозы над собо не наметил ?

[Ioan Susanin]

Ну и что ?..Расслабились.
Мой папа мне рассказывал про дедка..
Гражданскую воевал, потом финскую..
Бабка хлеб испекла, с лебедой !
А дед психанул, хоть бы один раз по человечески поесть !

А Батя мой был командиром торпедного катера.
И про друзей, английских моряков, он молчал..

[Дед Мазай и Малый]

Мазаю...
Грозы над собо не наметил ?

Ты о чём Паша?

[jagd]

Ты о чём Паша?

наверное сеонокос отмечает!!

Пишут что Лукашенко госпитализирован с гипертоническим кризом...

[Дед Мазай и Малый]

наверное сеонокос отмечает!!

Пишут что Лукашенко госпитализирован с гипертоническим кризом...

Жара - духота - суета, ну и пр. пр.

[Кукуев]

Ну да, пусть грянет. А потом сами "буревестники" будут рыдать крокодиловыми слезами и голосить на тему: "Шо мы не ентого хотели". Плять, история ничему не учит.

Стремительно растет доля тех, кому нечего терять. Вот к примеру.

Автор: Михаил МЕЛЬНИКОВ
19.07.2020
Многие клиенты российских банков отметили в последнее время нездоровый рост предложений взять кредит. По sms, электронной почте, телефону нас уговаривают срочно взять 150, 200, 350 тыс. рублей по «специально одобренному только для нас предложению». Не надо справки с работы, не надо 2НДФЛ – просто приходите с паспортом, и за 15 минут вам все оформят под какие-то 19– 25% (а держателям зарплатных карт банка и вовсе 16–18%). По нынешним временам отличные условия. Сбербанк РФ снизил минимальную ставку по потребительским кредитам на целый процентный пункт – тоже, наверное, радость.
Далее
https://www.sovsekretno.ru/articles/kreditn...Fzen.yandex.com

[Следопыт]

  Ну почему сразу негатив?

Говорят, что генералы верстают стратегию будущего на основе опыта прошлых войн. И у меня также. Если не угадаю, то буду наверное несколько десятков лет быть притчей во языцах у потоков. Но я-то живу для себя. Потому поставленные цели будут достигнуты. А после - хоть трава не расти. Умные потомки поймут и оценят, а ежели таковых не будет, то даже не интересно обсуждать.

ЗЫ Я сегодня пьяный в ...опу. Похоронили вчера пацана, которого жена вела много лет. Ее напоил, что бы отрубилась и сам тоже не совсем в адеквате....

[sitr]

ООН, 18 июля. /ТАСС/. Генеральный секретарь ООН Антониу Гутерриш предложил миру масштабную инициативу по борьбе с неравенством - "Новый глобальный договор", целью которого будет создание более справедливого мироустройства на планете. Свою стратегическую инициативу он представил в субботу, выступая с лекцией, посвященной памяти Нельсона Манделы.

"Пандемия коронавируса обнаружила печальный разрыв между собственными интересами и интересами общества, а также огромные пробелы в структурах управления и этических рамках", - заявил генсек. "Чтобы ликвидировать эти пробелы и сделать возможным заключение нового общественного договора, нам нужен новый глобальный договор, обеспечивающий более широкое и справедливое распределение власти, богатства и возможностей на международном уровне", - подчеркнул он.
подробнее...
https://tass.ru/mezhdunarodnaya-panorama/8998931

[jagd]

Говорят, что генералы верстают стратегию будущего на основе опыта прошлых войн.  И у меня также. Если не угадаю, то буду наверное несколько десятков лет быть притчей во языцах у потоков. Но я-то живу для себя. Потому поставленные цели будут достигнуты. А после - хоть трава не расти. Умные потомки поймут и оценят, а ежели таковых не будет, то даже не интересно обсуждать.

Влад, но объективно после свадьбы мало кто живет у тещи с тестем дома.
а так исключения могут быть, но я бы например не смог с тещей жить)))
в гости да но не жить.