Версия для печати темы

Автор: efrem Jan 15 2023, 19:25

Доброго вечера всем!

Дорогие форумчане очень рад вернуться к вам, и поделиться с вами фото 4 лет стройки своего личного дома, от 0 до 100% - все это время мои раскопки свелись к редким выходам, в лучшем случаем 1 раз в месяц, а то и 1 раз в год

Если будут вопросы пишите.

Сегодня начнем с 2018 года - появились мысли о собственном доме, после просмотра готовых домов в инете и цен на них, и было принято решение купить земельный участок

Совет - когда покупаете участок не нужно обязательно знать его границы, и не на карте, а отмеченные в поле колами

https://postimg.cc/YLzfPt6P
https://postimg.cc/PCjNxmk1
https://postimg.cc/t1gqZkvn
https://postimg.cc/rz5kp7yY

Автор: ShalimovA Jan 16 2023, 10:14

Юрий с Возвращением !! Ждём продолжения отчёта .

Автор: efrem Jan 16 2023, 13:19

Добрый день

Продолжаем 2019 год - год трудного выбора

Как я ранее говорил рассматривали вариант строительства уже готового дома, насмотревшись сайты Зодчего и Терема
На картинках прям все супер, и цена нормальная - было решено съездить на выставку в Москву и посмотреть уже домики вживую, а если что то подберем то оформить ипотеку

Сначала обламались с ипотекой, на тот момент взять ее под строительство частного дома было практически нереально.
А потом посмотрели домики на выставках - хрупкие, с одними закаулками и лестницами в небеса. Понравился один дом у зодчего, и на тот момент он на выставке стоит 2 ляма - пошли поговорить с менеджером, но он сказал что если мы хотим дом доработанный, зимнего варианта, со всем дизайном что на выставке, с хорошими окнами, то его цена будет уже около 5 лямов

В итоге принято решение от "домиков на курьих ножках отказаться" - так их мой сын назвал

С помощью моего друга, форумчанина (тут познакомились), решили залить плиту со сваями по периметру и по всем несущим стенам.

Выравняли участок, распланировали дом и приступили к работам. В конце осени фундамент был готов, а под новый год закупил газоблок Hebel

Несколько советов всем, на которых споткнулись соседи
1) Участок нужно планировать сразу, и сразу определить как будет располагаться на нем ваш дом
2) Нанимать лучше русских, в нормальной фирме, т.к. наши браться с ближнего зарубежья косячат и тут и там
3) Покупайте материалы зимой, если хотите сэкономить до 20%
4) Покупайте блоки с хорошей геометрией, иначе потом будете ограничены в выборе отделки и будет перерасход по отделке
5) Поговорите с мастером, пусть вам рассчитают сразу что потребуется для фундамента, пусть даже с небольшим запасом, и сразу закупить все одной машиной, что бы потом сэкономить хорошую сумму на доставках + можно выторговать скидку

Если что спрашивайте
https://postimg.cc/7ftpGcXr
https://postimg.cc/sQJLV018
https://postimg.cc/jW03yr7m
https://postimg.cc/PP0Skk2J

Автор: Человек монета Jan 16 2023, 13:48

Приветствую ! Если возможно, озвучивайте цену на материалы, работу. И об'емы затраченных материалов мне то же интересны.
Когда себе строю, что ли бо, всегда веду записи

Автор: efrem Jan 16 2023, 18:24

Я вел счет примерно 2/3 стройки, а потом в какой то момент понял что нужно это прекратить и жить спокойно.

По стоимости дам еще один совет - если вы не планируете за 1 год построить дом и заселиться в него, то не покупайте с участки с коммуникациями и дорогами, цена может отличаться в 5 раз и более.

Еще несколько советов:
- все коммуникации и колодца прокладывайте сразу, что бы потом не участок не перекапывать
- по крайней мере одну сторону участка не закрывайте заборами и столбами, до завершения крыши минимум , что мы машины с грузами могли заехать с разных сторон
- если заливаете много бетона (у меня было 54 куба) закажите бетононасос, что бы бетономешалки не кружили, плюс отличная утрамбовка, плюс людей нужно 2-3 человека, плюс задержек с выгрузкой бетона нет

Автор: efrem Jan 17 2023, 22:18

Добрый день

Продолжаем - 2020 год

Возведение коробки и накрытие дома крышей + окна

Заказывайте окна зимой

https://postimg.cc/Yh8y4YYy
https://postimg.cc/47C8C5Rn
https://postimg.cc/hfPR3S06
https://postimg.cc/2qjW1LdT
https://postimg.cc/Ppj5CgkH
https://postimg.cc/qgq98mMH

Автор: efrem Jan 18 2023, 12:54

Доброго дня всем!

Продолжаем - 2021 год.
Год когда в доме стало тепло + собран большой урожай арбузов и дынь, в Тульской области

https://postimg.cc/mcN8DpnF
https://postimg.cc/Z0gFThqM
https://postimages.org/
https://postimages.org/
https://postimages.org/
https://postimages.org/
https://postimages.org/
https://postimg.cc/SXr35Kk5
https://postimg.cc/5X5RYtY0
https://postimg.cc/qtMjNxHb
https://postimg.cc/Pp04FGp9
https://postimages.org/

Автор: Валидатор Jan 18 2023, 18:53

Водяные полы-супер!
Себе укладывал 3 трубки параллельно, так меньше гидросопротивление и можно ( в случае случайного повреждения) отключить неисправную трубку. А с одной трубкой придется вскрывать пол....
Обязательно сделайте отключение насоса циркуляции ,при повышении Т воды 40 гр. Вода смешивается в трехходовом клапане? не вижу его...

Автор: efrem Jan 18 2023, 19:23

Три трубки, это как три дома - а вдруг с одним будет что то не так .
Я предварительно изучал историю домов с теплыми полами, и если изначально трубки были нормальные и уложены без проблем (заломы, стыки), то проблем не было.

У меня хитрая система смешивания без трех ходовых клапанов - спасибо спецам с "форумхауса", хотя даже там были сомневающиеся в этой схеме.

Управление теплым полом и насосом у меня через контроллер с Али, через приложение - отклонение температуры от задание сейчас держится примерно на уровне +- 1С

Автор: Валидатор Jan 18 2023, 21:45

Как мне думается, чем проще тем лучше. Трехходовой ПЛАВНО регулирует подачу горячей воды , не требует лишнего *обвеса* и управляется термоголовкой. Нафига *козе баян* в виде лишней электроники?
Что у Вас дозирует подачу горячей воды? Если электроника сдохнет, что предотвратит попадание 80 градусной воды (из котла) в теплый пол?
Форумхаус известный ресурс....

Автор: efrem Jan 19 2023, 19:07

Если электроника сдохнет, то и отопление отключится

Автор: efrem Jan 19 2023, 19:22

Доброго дня всем

Продолжим - 2022 год, в квартире жить уже нет сил

Всю весну ездили в дом заниматься различными делами, но уже в июне поняли что уезжать от туда не хотим, купили надувные матрасы и заселились .
Само собой трудности были, тк на стадии отделки и пыли куча и вещи по всему дому таскали с места на место, но в квартиру нас было уже не загнать

Это все - надеюсь вам понравился мой небольшой отчет, и кто то узнал для себя что то новое.

Если будут вопросы, пишите

https://postimages.org/
https://postimg.cc/xcVyr04f
https://postimages.org/https://postimages.org/ru/
https://postimg.cc/1fRTxcT5
https://postimages.org/
https://postimg.cc/nMBBGyc6
https://postimg.cc/fk8tCMQq
https://postimages.org/
https://postimg.cc/r0KXLGzr

Автор: Мурза Jan 20 2023, 16:30

Какой же вы молодец!
Нет слов! Квартира это тебе снизу и сверху соседи.. Захлопнул за собой дверь и словно в квадрате.. Пусто и не уютно ..А дом это дом. Вышел себе в трусах во двор, кайф! И вседа есть чем заняться. Летом огород, зимой снег
Приятно что есть такие у нас люди!

Автор: Светлейший Jan 20 2023, 17:45

Остаётся только дерево посадить!
Великолепный дом!

Автор: efrem Jan 20 2023, 18:19

Посажены - уже любимая рычит

Посадил:
1) Яблони
2) Груши
3) Абрикосы
4) Алычу
5) Сливый
6) Персик
7) Черешни
8) Хурму
9) Гранат
10) Миндаль
11) Шелковица
12) Черноплодная рябина (для вина)

И кучу всяких кустов

Автор: bilrot Jan 22 2023, 09:08

Доброго дня! Большое дело сделали! Молодца! Подскажите: пеноплекс под теплый пол чем-то к черновому полу крепили?

Автор: Grinkreht Jan 22 2023, 11:18

А чем обшит фасад самого дома, по пеноблоку?

Автор: efrem Jan 22 2023, 15:07

Добрый день

Если пол ровный, то и ни чем не нужно крепить.
В одном участке у меня был бугорок небольшой, так там прижали грибками

Еще одно дополнение - у меня был плотный материал какой то, типа войлока толщиной мм 2-3, так я его нарезал полосками см по 30-40 шириной, и пропустил вдоль наружных стен, с нахлестом на газоблоки.

Автор: efrem Jan 22 2023, 15:10

Добрый день

Это АМК система. При ее нанесении главное использовать хороший клей - первые впечатления после дождей и морозов отличные!

Ею же отделали и откосы

Автор: bilrot Jan 23 2023, 02:50

Спасибо!